Жилье: 4 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 329% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 30 000, включая возвращаемый залог US$ 15 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 15 000: на 329% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 500, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано не менее 10 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями и собственной террасой с бассейном в Belgrano US$ 14 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Casa en Forum Alcorta US$ 15 000

Дом в Бельграно Р с бассейном US$ 14 900 · −US$ 100/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Belgrano · 650 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 15 000, Сборы здания US$ 1 625, Расчётные коммунальные US$ 167, Всего в месяц US$ 17 097. Залоговый депозит: US$ 15 000. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Ramsay y Echeverría Автобус 1 мин пешком
Biblos Ресторан 1 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Parques Nacionales Argentinos Площадь 4 мин пешком
Derby Аптека 11 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 13 мин пешком

US$ 15 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 625 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 700/месяц · 97 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 15 000
Расчётные сборы здания US$ 1 625
Расчётные коммунальные US$ 167
Промежуточный итог US$ 16 792
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 17 097

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 15 000
Залоговый депозит US$ 15 000
Всего при подписании US$ 30 000

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.