Студия с возможностью деления и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Arcos 3400

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 718, включая возвращаемый залог US$ 383.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 383: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 479, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 74 дня на рынке; это опубликовано 82 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, в Нуньесе: вход через коридор с ванной и встроенным шкафом, далее просторная и очень светлая комната, которую можно разделить. Спереди есть французский балкон, кухня сейчас интегрирована, но ее можно отделить. Также есть прачечная и патио 3 x 1.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в очень хорошем состоянии и с хорошим естественным светом, а планировка позволяет разделить основное помещение.

Входной коридор с ванной и встроенным шкафом с наполнением
Светлая основная комната, которую можно разделить, с французским балконом
Кухня интегрирована сейчас, есть возможность отделить
Прачечная и патио 3 x 1

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Окт 2026

337 объявлений · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 447-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 143-US$ 1 584 · US$ 551 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio del Niño Площадь 3 мин пешком
Estación Núñez 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Los Laureles 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tucson 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 6 мин пешком
DNC Fit 14 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 650/месяц · 337 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Комиссия агентства US$ 193
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 718

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.