2 комнаты, паркет и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · AV. Alvarez Thomas Al 1200 5°, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 26% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 404.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 404: на 26% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 547, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 34 м² с боковым расположением и видом на улицу и зелёные зоны. Есть полностью оборудованные ванная и кухня, встроенный шкаф и паркетные полы. На 5 этаже, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, отдельную кухню и спальню со шкафом, а ориентация “весь день солнце” обеспечивает хорошее естественное освещение.

Вид на улицу и зелёные зоны, ориентация “весь день солнце”
Полностью оборудованные ванная и кухня, шкаф в спальне
Паркетные полы и боковое расположение
5 этаж, лифт (в здании 2 лифта)

Минусы

Некоторые параметры не указаны в объявлении, их стоит уточнить при просмотре.

Не указано, есть ли кондиционер или отопление
В тексте нет подробностей о конкретном оборудовании кухни (тип плиты/духовки)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

565 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 630 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 309 · US$ 831 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bodegón Colegiales 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Body Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
La Guitarrita 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 15 мин пешком

≈ US$ 404/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 000/месяц · 565 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 404
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 404
Залоговый депозит US$ 404
Комиссия агентства US$ 204
Гарантия/кауцион US$ 800
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.