7 этаж, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Almagro · Bartolomé Mitre 3925, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 438 плюс US$ 458 сборов здания: US$ 1 896 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 314, включая возвращаемый залог US$ 2 876.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 438: на 47% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Almagro US$ 1 294 · −US$ 144/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Almagro US$ 1 307 · −US$ 131/мес Отопление Ваш кандидат: #9

Departamento 4 Ambientes Con Cochera Y Balcón Al Frente! Edificio Con Amenities! US$ 1 438

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже, очень светлая, с балконом на фасад и крытой фиксированной парковкой. 3 спальни с встроенными шкафами: в главной: ванная в suite, дополнительно 2 полноценных санузла и туалет. В здании есть круглосуточная охрана, SUM, спортзал, бассейн и гриль, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в башне с удобствами и парковкой: гостиная выходит на балкон, а прачечная встроена в кухню.

7-й этаж, северная ориентация, балкон на фасад.
Крытая фиксированная парковка (1) и лифт в здании.
3 спальни с шкафами; в главной: ванная в suite.
2 полноценных санузла + туалет; кухня-столовая с встроенной зоной стирки.
Удобства: охрана 24/7, SUM, спортзал, бассейн и гриль (также детская зона).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
El Baquiano Almacén 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Castro Barros Метро A 4 мин пешком
Las Violetas 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Gala 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 1 438/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 458 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 840-US$ 1 111/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 438
Сборы здания US$ 458
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 2 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 438
Залоговый депозит US$ 2 876
Всего при подписании US$ 4 314

Меблировка: ≈ US$ 3 012 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.