1 спальня с балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Libertad 200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 652, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 326: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 378 · +US$ 51/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, San Nicolás US$ 326 Кондиционер Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 326

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 605. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 646 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Verano Porteño Площадь 3 мин пешком
La Verduleria 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Alma 46 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Edelwisse 84 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
9 de Julio Метро D 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Всего при подписании US$ 652

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.