Студия 10 этаж Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Pueyrredon Al 700, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 363, включая возвращаемый залог US$ 304.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 304: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
Цена снижена с AR$510 000 до AR$470 000 35 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Баррио Норте, Pueyrredón 700, 10-й этаж, южная ориентация. Площадь: 23,45 м² (покрытая). В здании два лифта, квартира не меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия 23,45 м² на 10-м этаже с кухонной зоной в одном пространстве и ванной комнатой, в районе с удобным транспортным сообщением.

Покрытая площадь: 23,45 м².
10-й этаж, южная ориентация, два лифта в здании.
Газовая плита (2 конфорки) и ванная с душем/ванной-джакузи (комбо).
Не меблирована и без домашних животных.

Минусы

Это студия: кухня и зона сна/отдыха находятся в одном помещении.

Отопление и кондиционер в объявлении не указаны.
Парковка отсутствует (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

New Yimbo 19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Porteña 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Remember 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Corrientes Метро H 4 мин пешком
Zman 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 10 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Комиссия агентства собственника US$ 153
Гарантия/кауцион US$ 602
Всего при подписании US$ 1 363

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.