Бельграно С, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Arcos 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 800, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Просят US$ 2 600: на 100% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 300, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с US$2 700 до US$2 600 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 2 000 · −US$ 600/мес

Меблированный дуплекс с террасой US$ 2 000 · −US$ 600/мес Размер ванной Ваш кандидат: #17 Arcos Al 2200, 3 Amb - Muy Luminoso - Belgrano, Caba US$ 2 600

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в районе Бельграно С: 85 м² и 3 помещения. Есть меблированная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, 2 спальни (одна с ванной в номере) и 2 ванные комнаты, плюс протяжённый балкон. Включены кондиционер, отопление, Wi‑Fi, постельное бельё и полотенца; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как 3 помещения с меблированной гостиной-столовой, оборудованной кухней, двумя спальнями и протяжённым балконом.

85 м² и 3 помещения: 2 спальни и 2 ванные комнаты.
Протяжённый балкон с выходом наружу и меблированная гостиная-столовая.
Полностью оборудованная кухня и главная спальня с ванной.
Включены кондиционер, отопление, Wi‑Fi, постельное бельё и полотенца.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Arcos y Mendoza Автобус 1 мин пешком
Sushiclub Ресторан 1 мин пешком
Luna del Sur Кафе 2 мин пешком
Studio Pilates Спортзал 4 мин пешком
Juramento Метробус 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 6 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 2 901
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 214
Всего в месяц US$ 3 114

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Комиссия агентства собственника US$ 2 600
Всего при подписании US$ 7 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.