2 комнаты с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Liniers · Pola 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 23% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 530 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 23% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 430, 109 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 66 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 40 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto. Al Fte con Balcón US$ 596 · −40 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Liniers US$ 464 · −9 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Depto 2 Ambs Tipo Semi - Piso con Gran Balcón! US$ 530

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 55 м² (45 м² покрыто), с видом на улицу и очень светлая. Гостиная-столовая с большими окнами выходит на балкон, есть полуинтегрированная кухня и полноценная ванная комната. Включены сплит-кондиционер, бойлер и место под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании есть общая терраса с грилем и туалетом, а также видеонаблюдение и вход по отпечатку пальца.

55 м² общая площадь (45 м² покрыто) + балкон с видом на улицу
Сплит-кондиционер и бойлер; место для стиральной машины
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная
Терраса на крыше с грилем и общим туалетом
Вход по отпечатку пальца и CCTV

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Albariño y Ercilla Автобус 3 мин пешком
Alessandro Ресторан 6 мин пешком
Espacio Pilates Спортзал 6 мин пешком
For You Супермаркет 8 мин пешком
Cirene Кафе 9 мин пешком
Farmacia Acassuso Аптека 11 мин пешком
Cortina Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 397–US$ 497/месяц · 167 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 963. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.