Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Tamborini 2626

Вердикт по объявлению

Всего 10 мин/день до лучшего: почти наравне, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 430 плюс US$ 73 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 13% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 234 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 139 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 10 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −10 мин/день · +US$ 67/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez US$ 430

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · +10 мин/день · +US$ 50/мес Кондиционер

Смотреть все 139 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 139 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия в Нуньесе, 4-й этаж, с балконом и открытым видом во внутреннюю сторону здания. Включены кондиционер холод/тепло и установленные blackout-шторы. В здании есть лаунж/комната для встреч с Wi‑Fi и грилем, а также бассейн с солярием и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый студийный формат с балконом и общими удобствами в доме, с условиями аренды в USD и договором на 2 года.

4-й этаж, вид с балконом во внутреннюю сторону здания, много света.
Установлены кондиционер холод/тепло и blackout-шторы.
Удобства: SUM с Wi‑Fi, TV-зона и гриль; бассейн с солярием.
Расположение в Нуньесе: примерно 200 м до Av. Cabildo, Av. Cramer и Av. Congreso; рядом с Plaza General Francisco Ramírez; линия Subte D.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

349 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 457–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 595 · US$ 618 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Lusane Супермаркет 1 мин пешком
La Rinconada Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Nueva Paz Аптека 4 мин пешком
Rita Кафе 4 мин пешком
Crámer e Iberá Автобус 5 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 6 мин пешком
Kumazawa Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 9 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 457–US$ 662/месяц · 349 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.