Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · General San Martín · Formosa 4990

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 398 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724: первый месяц плюс залог US$ 362, который вам вернут.
Просят US$ 362: на уровне медианы сегмента в General San Martín (US$ 375, 558 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin US$ 362 Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в General San Martín US$ 329 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #117 Departamento de 2 Ambientes US$ 362

Смотреть все 406 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 406 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на 2 комнаты в Вилья-Бальестер. Находится на первом этаже спереди (без лифта, по лестнице) и имеет небольшой балкон. Кухня-столовая оборудована гранитной столешницей, газовой плитой, вытяжкой и бойлером; спальня с встроенным гардеробом и деревянными жалюзи с москитными сетками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированный 2-комнатный вариант с оборудованной кухней и спальней с хорошим хранением, на первом этаже спереди по лестнице.

40 м² общая площадь (38 м² покрытая)
Небольшой балкон при входе
Кухня-столовая с мебелью на заказ, гранитной столешницей, газовой плитой, вытяжкой и бойлером
Спальня с двумя окнами, деревянными жалюзи с москитными сетками и шкафом от пола до потолка с багажной нишей
Полная ванная с современным тумбовым умывальником и душевой нишей

Полная ежемесячная стоимость

General San Martín · 1 спальня · Июл 2026

1,021 объявление · медиана US$ 382 аренды · диапазон US$ 329-US$ 428

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 981-US$ 1 679 · US$ 598 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Almirante Brown y San José de Flores Автобус 2 мин пешком
Mucho Mas Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Roca Площадь 9 мин пешком
Parrilla Ресторан 10 мин пешком
American Force Fitness Спортзал 12 мин пешком
Bonafide Кафе 14 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 329-US$ 428/месяц · 1,021 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Всего при подписании US$ 724

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.