Квартира с 1 спальней в PH в Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · GUEMES 2000. Entre Saavedra y Guardia Vieja

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 302 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 578: первый месяц плюс залог US$ 289, который вам вернут.
Просят US$ 289: на 12% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 329, 152 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 295 · +US$ 6/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento 2 Ambientes. | Guemes 2038 US$ 289

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в формате «квартира с отдельным входом» с 2 комнатами: 1 спальня, кухня-столовая, полностью оборудованная ванная. Есть прачечная и внутренний двор. Договор аренды на 2 года с корректировкой каждые 3 месяца по ICL (Índice de Contrato de Locación). Без домашних животных. Указано, что объект находится в 2 кварталах от станции по линии Sarmiento.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Merlo · 1 спальня · Июл 2026

273 объявления · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 272-US$ 393

Аренда на Airbnb · медиана US$ 498 · диапазон US$ 427-US$ 564 · US$ 38 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Cámpora y Saavedra Автобус 4 мин пешком
Punto Norte Ресторан 4 мин пешком
Fusc Аптека 5 мин пешком
Raices Кафе 5 мин пешком
Rotonda Площадь 9 мин пешком
Espacio Freetime Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 272-US$ 393/месяц · 273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 378
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 461

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Всего при подписании US$ 578

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.