Высокий этаж с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Av. San Juan 4245, Boedo, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 589: на 23% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 477, 62 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 37 сопоставимых в Boedo.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 530 · +6 мин/день · −US$ 59/мес A/C

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 589 · −4 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #3 2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia A Mts Avda La Plata Subte Linea US$ 589

1 спальня, балкон и парковка US$ 464 · +26 мин/день · −US$ 125/мес Quiet location

Семиписо 2 комнаты с балконом US$ 477 · +34 мин/день · −US$ 112/мес A/C

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже (12-й) с балконом и ориентацией на север, район Бальоэда. В здании есть бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль/мангал и терраса, а также лифт и охрана. Кухня с барной стойкой и подключением под стиральную машину; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню с гардеробом, в доме с инфраструктурой.

12-й этаж; балкон 2,7 x 1,34 м и панорамный вид (по описанию).
Инфраструктура: бассейн, SUM, гриль и терраса; есть лифт (по amenities и описанию).
Кухня с барной стойкой и встроенной зоной для стирки с подключением под стиральную машину (по описанию).
Полноценная ванная с ванной и спальня с гардеробом (по описанию и фото).
Без животных и без парковочного места (по описанию и amenities).

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Mármol Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 2 мин пешком
Rotiseria Dany Ресторан 2 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 2 мин пешком
Avenida La Plata Метро 3 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Acasiem Супермаркет 4 мин пешком

≈ US$ 589/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 402–US$ 555/месяц · 117 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 589
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 825
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 107
Всего в месяц US$ 932

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 589
Залоговый депозит US$ 589
Комиссия агентства собственника US$ 587
Всего при подписании US$ 1 765

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.