Студия с балконом, Флорес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Neuquén 2900, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено 18 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 21% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 373, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 301 · +US$ 7/мес Кондиционер

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88

Alquiler Monoambiente Amplio C/balcon - Flores US$ 294

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия на 2-м этаже с выходом на боковой балкон и хорошим естественным светом. Газовая кухня с 4 конфорками и духовкой, полноценная ванная с ванной и центральная подача горячей воды. В здании есть общий SUM и прачечная, дежурный без проживания, а по регламенту разрешено профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана студия с балконом, газовой плитой и полноценной ванной в здании с общими удобствами и персоналом.

Локация: улица Neuquén, в одном квартале от Av. Nazca и Av. Gaona, рядом с Plaza de los periodistas.
Газовая кухня: 4 конфорки и духовка; есть места хранения (навесные шкафы и тумбы).
Полноценная ванная с ванной и центральная горячая вода.
Балкон с выходом из комнаты; отопление: estufa tiro balanceado.
Условия: договор на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC; 1 месяц аванс и 1 месяц депозита (u$s 400).

Минусы

Есть пункт, который стоит уточнить: информация об лифте противоречит между текстом и списком amenities.

Лифт: в тексте упоминается, но в amenities указано "Ascensor: No"; лучше проверить на просмотре.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza de los Periodistas Площадь 2 мин пешком
SuperMercado Nazca 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia La Sante 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Comacchio 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Nazca Метробус 6 мин пешком
San Pedrito Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.