3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Pedro Morán 4520

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 545, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 647 · +US$ 39/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом на фасад US$ 485 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

3 Ambientes Al Frente Villa Devoto US$ 615

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Вилья Девото, на 4-м этаже с балконом на фасад. 2 спальни, 1 ванная, 58 м² общей площади (54 м² покрытой). Договор на 2 года с квартальной корректировкой по I.P.C.; принимается только страхование гарантии Finaer.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом на фасад, с указанными требованиями к оформлению аренды.

Расположение: Вилья Девото, 4-й этаж, балкон на фасад.
Площадь: 58 м² общая (54 м² покрытая).
Планировка: 2 спальни и 1 ванная.
Срок аренды: 2 года, корректировка раз в квартал по I.P.C.
Гарантия: принимается только страхование гарантии Finaer.

Минусы

Некоторые суммы (аванс и депозит) в объявлении указаны как «Ver datos», поэтому их нужно уточнить.

Точные суммы аванса и депозита указаны как «Ver datos» и требуют подтверждения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

186 объявлений · медиана US$ 904 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 953-US$ 1 705 · US$ 227 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mauri 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffe Store 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Kroob Burgers 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 10 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 847
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 008

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 315
Всего при подписании US$ 2 545

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.