Квартира-студия с балконом в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Tacuarí 400

Вердикт по объявлению

На 35% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 532, включая возвращаемый залог US$ 766.
Просят US$ 383: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 584, 139 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$590 000 15 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, CABA US$ 383

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 357 · −US$ 25/мес Письменный стол

Студия с балконом, Monserrat US$ 390 · +US$ 8/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Monserrat, 1 комната, с балконом. Кухонный уголок и полностью оборудованная ванная. Новые black out шторы, постельное бельё включено. Коммунальные платежи здания, городской налог (ABL) и вода включены в заявленную стоимость. Электричество, кабель и интернет оплачиваются арендатором. Доступна с 20/4/2026; для въезда: аванс за 1 месяц, депозит за 1,5 месяца и административные расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

441 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 927-US$ 1 606 · US$ 514 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Домофон

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Osvaldo 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Метро E 4 мин пешком
Venezuela Метробус H 4 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 12 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 441 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 31
Расчётный итог в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 766
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 383
Всего при подписании US$ 1 532

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.