Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Córdoba 5100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 393, включая возвращаемый залог US$ 547. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 547: на 24% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 450, 273 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 72 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 41 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 547 · −US$ 9/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 418 · −US$ 138/мес Тихая улица Ваш кандидат: #123

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 547

Смотреть все 151 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 151 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 547, Сборы здания US$ 45, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 815. Залоговый депозит: US$ 547. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

428 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 400-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Dietética Uriarte 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
63 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Bicisenda 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Площадь 5 мин пешком
Aguirre Метробус 8 мин пешком
SportClub Palermo 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 135
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 299
Всего при подписании US$ 2 393

Меблировка: ≈ US$ 1 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.