Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Maipú 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 590 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 20% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 492, 94 объявлений).
Для вашего профиля это #26 из 44 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 525 · −US$ 65/мес Тихая улица

Alquiler Departamento En Retiro / 2 Ambientes / Patio / Cocina Separada / Luminoso / Ascensor US$ 557 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26 Alquiler Dto 2 Amb Cochera Fija y Cubierta Retiro US$ 590

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 590, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 917. Залоговый депозит: US$ 590. Удобства: Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

543 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 988-US$ 1 767 · US$ 388 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
La Sonada Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Ditali Кафе 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Posta Express Супермаркет 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 480-US$ 850/месяц · 543 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 754
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 917

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.