Меблированная квартира-студия в Puerto Madero

Меблированная квартира-студия в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini Al 1500 1°, Entre Petrona Eyle Y Encarnacion Ezcurra, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 950, включая возвращаемый залог US$ 1 650.
Просят US$ 1 650: на 50% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 100, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 300 · −US$ 350/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 1 300 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento En Alquiler Temporario En Puerto Madero US$ 1 650

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Puerto Madero, новая (никто не жил), с мебелью. Сдача минимум на 3 месяца до 1 года (с возможностью продления). В комплексе Lumiere. В здании есть бассейн, солярий, GYM, общая гостиная для жильцов (SUM), прачечная и охрана 24 часа. Квартира рассчитана на 2 человека: двуспальная кровать, Smart TV с кабельным и Wi‑Fi, кондиционер (холод/тепло). Есть вместительный шкаф с сейфом. Балкон выходит окнами во внутренний двор квартала: вид на сад и бассейн. Полуинтегрированная кухня с хо

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Сен 2026

427 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 315 · диапазон US$ 2 067-US$ 2 596 · US$ 333 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Утюг

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Itamae Sushi 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 1 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 900-US$ 1 300/месяц · 427 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 650
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 1 982

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 650
Залоговый депозит US$ 1 650
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 650
Всего при подписании US$ 4 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.