Меблированная квартира-студия в Puerto Madero

Меблированная квартира-студия в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 39% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 950, включая возвращаемый залог US$ 1 650.
Просят US$ 1 650: на 39% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 190, 111 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Puerto Madero US$ 1 300 · −US$ 350/мес Тихая улица

Студия с патио и закрытым балконом US$ 1 300 · −US$ 350/мес Отопление Ваш кандидат: #20 Студия · Puerto Madero US$ 1 650

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Puerto Madero, новая (никто не жил), с мебелью. Сдача минимум на 3 месяца до 1 года (с возможностью продления). В комплексе Lumiere. В здании есть бассейн, солярий, GYM, общая гостиная для жильцов (SUM), прачечная и охрана 24 часа. Квартира рассчитана на 2 человека: двуспальная кровать, Smart TV с кабельным и Wi‑Fi, кондиционер (холод/тепло). Есть вместительный шкаф с сейфом. Балкон выходит окнами во внутренний двор квартала: вид на сад и бассейн. Полуинтегрированная кухня с хо

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

336 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 930-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 413 · диапазон US$ 2 095-US$ 2 590 · US$ 431 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Утюг

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Itamae Sushi Ресторан 1 мин пешком
Lobo café Кафе 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Hotel Faena Автобус 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 18 мин пешком

US$ 1 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 930-US$ 1 300/месяц · 336 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 650
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 136
Всего в месяц US$ 1 982

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 650
Залоговый депозит US$ 1 650
Комиссия агентства собственника US$ 1 650
Всего при подписании US$ 4 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.