Бельграно Р, балкон-терраса 32 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Donado 1800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 749 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 912 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 498, включая возвращаемый залог US$ 749.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 749: на 35% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 554, 439 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 250 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · −US$ 99/мес Размер ванной Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 749

Триплекс с террасой и amenities US$ 651 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Бельграно Р, в комплексе Green Haus Donado. Есть собственная балкон-терраса 32 м² и дополнительная собственная терраса 50 м² с грилем, с открытым видом. В здании предусмотрены удобства: круглосуточная охрана, крытый и открытый бассейны, сауна, солярий, SUM, кино, коворкинг, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в башне с большим набором удобств и собственными зонами на улице (балкон-терраса и терраса с грилем) в гастрономическом районе Бельграно Р.

Собственная балкон-терраса 32 м² и терраса 50 м² с грилем, открытый вид.
Удобства здания: круглосуточная охрана, крытый бассейн 20 м и открытый бассейн, сауна и солярий.
SUM для мероприятий, кино и коворкинг, а также спортзал и laundry.
Расположение в Polo Doho (Бельграно Р), рядом с барами и ресторанами.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 170 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Le Blé 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Tiberio 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 2 мин пешком
Washington 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Full 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 749/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 749
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 184

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 749
Залоговый депозит US$ 749
Всего при подписании US$ 1 498

Меблировка: ≈ US$ 1 363 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.