Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho 467, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 10% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 377 плюс US$ 106 коммунальных: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 754: первый месяц плюс залог US$ 377, который вам вернут.
Просят US$ 377: на 10% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 344, 176 объявлений).
Для вашего профиля это #29 из 122 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · −32 мин/день · +US$ 14/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · −28 мин/день · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29 Alquiler Tradicional. Monoambiente Con Cocina Independiente US$ 377

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже с окнами на улицу, с отдельной кухней и ванной комнатой. Большое окно обеспечивает дневной свет, а в объявлении указано, что квартира недавно покрашена. В здании есть лифт, а коммунальные платежи включают AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает кухню при входе и ванную слева, при этом окна выходят на улицу.

1-й этаж, вид на улицу и большое окно для естественного освещения.
Отдельная кухня и полноценная ванная.
Недавно покрашено, готово к заселению.
Лифт в здании; платежи включают AYSA.
Расположение: в полуквартале от Av. Corrientes, в двух кварталах от Av. Callao и в трёх от Av. Córdoba.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 378 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Priamo Кафе 1 мин пешком
Lavalle y Junín Автобус 2 мин пешком
San Pablo Аптека 2 мин пешком
Vía Giovanni Ресторан 2 мин пешком
Callao (B) Метро 5 мин пешком
SportClub Спортзал 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 377/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 377
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 548
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 377
Залоговый депозит US$ 377
Всего при подписании US$ 754

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.