Жилье: 1 спальня, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Melincue 3100, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 452 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 367: на 20% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 106 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 106 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa del Parque US$ 407 · +US$ 41/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa del Parque US$ 393 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 367

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa del Parque · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 367, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 600. Залоговый депозит: US$ 367. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Сушильная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 405-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 871-US$ 1 375 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Melincué y Cuenca Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
New Time Кафе 2 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta VDP Площадь 3 мин пешком
La Union Ресторан 3 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 6 мин пешком
Roffo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 405-US$ 556/месяц · 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Всего при подписании US$ 734

Меблировка: ≈ US$ 1 342 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.