Квартира 2 комнаты север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Bulnes Al 2000, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 741, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 576, 846 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 601 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и консьержем, Palermo US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица

2-комнатная в Альто-Палермо US$ 388 Тихая улица Ваш кандидат: #15

Barrio Norte Alto Palermo Alquiler 2 Ambientes Bulnes 2057 Departamento US$ 388

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты площадью 40 м² в районе Alto Palermo (Barrio Norte). Северная ориентация, планировка с гостиной-столовой и спальней со вместительным шкафом. Кухня с местом под прачечную и ванной с ванной-джакузи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире раздельная планировка: линейная кухня с зоной для стирки и спальня со встроенным шкафом.

Северная ориентация
Кухня с зоной под прачечную и плитой на 4 конфорки
Спальня со вместительным шкафом
Ванная с ванной и окном

Минусы

Некоторые детали по дому и условиям аренды не раскрыты полностью в видимых материалах и их стоит уточнить по объявлению.

Без лифта по amenities
Без животных по amenities

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 568 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 616 · диапазон US$ 1 231-US$ 2 148 · US$ 805 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bulnes Метро D 1 мин пешком
Farmacia Nuevo Palermo 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fitnesas 11 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Frano 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Whoopies 56 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 568 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства US$ 196
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 741

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.