2 спальни с террасой и балконом, Coghlan

2 спальни с террасой и балконом, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · DR. PEDRO IGNACIO RIVERA Al 3800. Entre Naon Y Vias Del Ff.cc., Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 774 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 903, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 69 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 615 · −US$ 32/мес Кондиционер

18 этаж, вид на реку US$ 777 · +US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Oppel | Departamento En Alquiler | Coghlan Capital Federal | Cod: 26823 US$ 647

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Coghlan. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 127, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 187. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 717-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 1 064-US$ 1 577 · US$ 93 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Lucca Heladería Boutique 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Restaurante Vicente 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Demy 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Coghlan 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 717-US$ 1 100/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 341
Расчётный итог в месяц US$ 1 187

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 327
Гарантия/кауцион US$ 1 282
Всего при подписании US$ 2 903

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.