3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 700, включая возвращаемый залог US$ 1 900 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 900: на 27% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 600, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · −US$ 400/мес Письменный стол

Жилье: 2 спальни, Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

2 спальни · Puerto Madero US$ 1 900

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Пуэрто-Мадеро: просторная гостиная-столовая с выходом на длинный балкон и открытыми видами. Интегрированная кухня с завтраковым островом, главная спальня с ванной в suite и второй полный санузел. В здании есть круглосуточная охрана и удобства на разных этажах.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в жилой башне на 38 этажей с длинным балконом и распределёнными по зданию amenities.

Просторная гостиная-столовая с выходом на длинный балкон и открытыми видами.
Интегрированная кухня с завтраковым островом.
Главная спальня с ванной в suite и второй полный санузел.
Здание с круглосуточной охраной и amenities: спортзал/спа/йога, коворкинг, SUM и rooftop с бассейном и грилями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 100-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 901 · диапазон US$ 3 233-US$ 5 611 · US$ 1 526 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 5 мин пешком
Chila 66 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 800/месяц · 587 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 2 166
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 375

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 900
Всего при подписании US$ 5 700

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.