Квартира 2 комнаты с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Camargo al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 210 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на 3 этаже US$ 421 · +US$ 69/мес Кондиционер

Длинный балкон, газовая кухня US$ 421 · +US$ 69/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Excelente Ubicacion US$ 356

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат: гостиная-столовая и отдельная кухня, с паркетным полом. Есть кондиционер холод-тепло, а в спальне встроенный шкаф и деревянные жалюзи. В доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную комнату, с паркетными полами и кондиционером холод-тепло.

Гостиная-столовая с паркетным полом и кондиционером холод-тепло.
Отдельная кухня с местом под холодильник, духовку и газовый бойлер.
Спальня со встроенным шкафом, паркетным полом и деревянными жалюзи.
Полноценная ванная комната.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 563 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Il Migliore 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Anco 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Diarco Barrio 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 544 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.