1 этаж, паркет и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Almagro · Don Bosco Al 3700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 135, включая возвращаемый залог US$ 379.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 379: на 16% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 316 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 392 · +US$ 13/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 359 · −US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #29

Departamento En Alquiler En Almagro (don Bosco Al 3700) De 2 Amb US$ 379

Смотреть все 192 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 192 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Альмагро на 1 этаже с ориентацией на восток. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и спальня со встроенным шкафом. Включены кондиционеры (в гостиной и спальне) и газовое отопление, а также решетки и москитные сетки в основных помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с боковой планировкой, подготовленная к заселению, с перечисленными в объявлении удобствами и элементами безопасности.

Гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и жалюзи; спальня с кондиционером только на холод и встроенным шкафом.
Отдельная кухня с встроенной прачечной и газовое отопление.
Полная ванная с ванной, душевой перегородкой, биде и вытяжкой.
В здании два лифта; квартира на 1 этаже (номер этажа указан).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Mirasol de Boedo 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Larocca 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cifu 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Loria Метро A 5 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Комиссия агентства собственника US$ 377
Всего при подписании US$ 1 135

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.