Отреставрированный дом старого стиля, сад и парковка

Отреставрированный дом старого стиля, сад и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Av. Gral. Paz 7290, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 016: первый месяц плюс залог US$ 1 508, который вам вернут.
Просят US$ 1 508: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 600, 46 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 25 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph De 5 Amb Con Quincho, Parrilla Y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 180 · −US$ 328/мес Тихая улица

PH de 5 Amb con Quincho, Parrilla y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 180 · −US$ 328/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Asa 4 Ambientes Con Cochera Dependencia Y Jardin En Venta En Villa Devoto Casa Estilo Antigua Reciclada De 4 Ambientes, Cochera, Dependencia, Patio En Jardín Sobre Lote De 8.66 X 29.56 US$ 1 508

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на 4 комнаты в Вилья-Девото, отреставрированный в старом стиле, с парковкой и садом/патио. На фото видны полноценная ванная и кухня с духовкой/плитой, а также деревянные полы и оконные элементы в стиле эпохи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом с несколькими комнатами и зоной сада/патио, с отреставрированными отделками старого стиля и парковкой.

Парковка: 1 место (по amenities).
Сад/патио на участке (указано в заголовке).
Полноценная ванная с керамической отделкой и окном из стеклоблоков (видно на фото).
Деревянные полы и открытые деревянные балки (видно на фото).
Кухня с духовкой/плитой и мойкой на столешнице (видно на фото).

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Vallejos y Allende Автобус 2 мин пешком
Plaza Paseo de La Amistad Площадь 6 мин пешком
Hai-Pin Супермаркет 8 мин пешком
El Viejo Tucho Ресторан 8 мин пешком
Molina Кафе 11 мин пешком
Fortius Gym Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 1 508/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 680 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 443-US$ 2 700/месяц · 92 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 508
Расчётные сборы здания US$ 680
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 2 294
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 508
Залоговый депозит US$ 1 508
Всего при подписании US$ 3 016

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.