Семиписо 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Boedo · Castro Barros al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 472 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 472: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 472, 74 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 54 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и мебелью в Boedo US$ 459 · −US$ 13/мес Тихая улица

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 584 · +US$ 112/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Alquiler Departamento 2 Ambientes Nuevo 43 m² Cochera Cubierta en Boedo Balcón Al Frente US$ 472

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальное семиписо на 2 комнаты в Бальо (Boedo) с длинным балконом и собственной гриль-зоной. 6-й этаж, западная ориентация; сплит-кондиционер (холод/тепло) в обеих комнатах и крытая индивидуальная парковка. В здании 2016 года есть SUM, терраса и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, интегрированную кухню с встроенной зоной для стирки и балкон спереди с остеклением из закаленного стекла.

Длинный балкон спереди (остекление из закаленного стекла) с собственной гриль-печью
Крытая индивидуальная парковка с доступом через автоматические ворота
Cool-time сплит-кондиционер (холод/тепло) в гостиной и спальне
Кухня с гранитной столешницей и духовкой/варочной поверхностью Domec; встроенная прачечная
Полная ванная с ванной и сантехникой Capea

Минусы

Перед подписанием стоит уточнить два момента: правила по питомцам и будет ли квартира с мебелью.

В тексте указано «разрешены питомцы», но также сказано, что квартира не подходит для животных по условиям договора
В условиях договора упоминается аренда «без мебели», хотя на фото мебель присутствует

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 472 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 881 · диапазон US$ 634-US$ 1 072 · US$ 37 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cochabamba y Castro Barros Автобус 3 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 3 мин пешком
Supermercado Hua Long Супермаркет 4 мин пешком
Rey de Copas Ресторан 4 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Boedo Метро 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Boedo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 681
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.