Квартира с 1 спальней в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Catamarca 1000, Piso 7

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 289 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 578: первый месяц плюс залог US$ 289, который вам вернут.
Просят US$ 289: на 35% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 447, 123 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 24 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 84 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 64 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в San Cristóbal US$ 295 · +US$ 6/мес Размер ванной

Студия, DVH и тёплый пол US$ 321 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 289

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) площадью 35 m², окна на боковую сторону. Окна дают дневной свет. Расположена рядом с Subte: Línea H, Estación Humberto 1° и Línea E, Estación Jujuy, а также на Av. San Juan и Av. Jujuy; рядом проходят маршруты нескольких линий colectivos. Максимум 2 человека, разрешены небольшие домашние животные (собака или кошка). Договор на 2 года с индексацией каждые 4 месяца по IPC. ABL включён в стоимость. Требуется залог-страховка аренды (caución) и внесение: 1 месяц

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

186 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 046 · диапазон US$ 821-US$ 1 399 · US$ 501 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Humberto I y Catamarca Автобус 1 мин пешком
Humberto I Метро 4 мин пешком
Super Vale Супермаркет 4 мин пешком
FarmaSalud Аптека 4 мин пешком
Ugi's Ресторан 5 мин пешком
Isla de Capri Кафе 6 мин пешком
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 7 мин пешком
Jujuy Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 393-US$ 525/месяц · 186 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 547

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Всего при подписании US$ 578

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.