Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Armenia y Niceto Vega (ram)

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 560: первый месяц плюс залог US$ 1 520, который вам вернут.
Просят US$ 1 520: на 60% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 950, 58 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 10 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Терраса с гриль-зоной US$ 1 200 · −US$ 320/мес Тихая улица

Alquiler Depto 3 Amb Villa Crespo Terraza Quincho US$ 1 200 · −US$ 320/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Palermo US$ 1 520

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 520, Сборы здания US$ 200, Расчётные коммунальные US$ 76, Всего в месяц US$ 2 302. Залоговый депозит: US$ 1 520. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Niceto Vega y Armenia Автобус 1 мин пешком
Tipo:Siete Кафе 1 мин пешком
Armenia Ресторан 2 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 3 мин пешком
Express Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Aguirre Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 15 мин пешком

US$ 1 520/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1 000/месяц · 227 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 520
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 796
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 507
Всего в месяц US$ 2 302

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 520
Залоговый депозит US$ 1 520
Комиссия агентства собственника US$ 1 520
Всего при подписании US$ 4 560

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.