Светлая студия 33 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Rojas & Avenida Rivadavia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 32% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 523, 57 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с террасой, Caballito US$ 324 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #102

Alquilo Amplio Monoambiente Apto Profesional US$ 356

Смотреть все 222 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 222 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с боковой планировкой площадью 33 м²: отдельная кухня и обновлённая ванная. Есть кондиционер, квартира меблирована, предусмотрены встроенные шкафы и кладовая (baulera). В здании есть лифт и дежурный/охрана, рядом со станцией Subte A.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с отдельной кухней и готовым к заселению базовым оснащением.

33 м² общая площадь (33 м² покрытая), боковая планировка и хорошая освещённость.
Отдельная кухня с 4 конфорками и ванная «a nuevo».
Кондиционер и меблировка включены.
Baulera, 2 шкафа и здание с лифтом и обслуживающим персоналом.
Близко к Subte A.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 657 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Primera Junta Метро A 1 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Roma Espresso 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 2 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Caballito 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 534

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 712

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.