Реколета 4 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Ayacucho 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 912 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 1 147 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824, включая возвращаемый залог US$ 912. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 912: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 438, 147 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 879 · −US$ 33/мес Тихая улица

3 спальни с балконом и садом, Recoleta US$ 847 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler 4 Ambientes en Recoleta US$ 912

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 4-комнатная квартира в Реколете: 90 м² общей площади (85 м² закрытой и 5 м² полуоткрытой) и балкон с видом на улицу. В квартире 3 спальни и 2 полноценных санузла, а также встроенная прачечная. В доме есть лифт, год постройки: 2000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в Реколете с планировкой 4 комнат: 3 спальни (одна может быть небольшой комнатой или кабинетом) и 2 полноценных санузла, плюс балкон и встроенная прачечная, в доме с лифтом.

Общая площадь 90 м²: 85 м² закрытой и 5 м² полуоткрытой.
Балкон с видом на улицу и встроенная прачечная.
3 спальни и 2 полноценных санузла (плюс туалет по данным объявления).
Дом на 9 этажей с лифтом; построен в 2000 году.
Собственная кладовая (баульера) в полуподвале.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

496 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 754-US$ 4 840 · US$ 2 085 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizza vegana 60 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cliford 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 76 кафе в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Figurella 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 6 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 10 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 912/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 496 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 912
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 225
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 482

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 912
Залоговый депозит US$ 912
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.