Дуплекс 8–9 этаж с террасой 42 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Flores · Avenida Curapaligüe 484

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 78 мин/день, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 258 плюс US$ 497 коммунальных: US$ 1 755 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 492: первый месяц плюс залог US$ 1 246, который вам вернут.
Просят US$ 1 258: на 100% выше медианы сегмента в Flores (US$ 629, 175 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 19 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 78 мин/день: около 40 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Flores US$ 1 150 · −78 мин/день · −US$ 108/мес Размер ванной

Аренда двухспальной квартиры с балконом в Flores US$ 1 200 · −67 мин/день · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Dúplex Único en Alquiler | Terraza Propia 42 m² | Piso 8° y 9° | Caballito US$ 1 258

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 8-м и 9-м этажах с собственной открытой террасой 42 м² и балконом на 8-м этаже. В квартире 2 спальни, 3 полноценных санузла и гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть стиральная машина, а в доме предусмотрены лифт и портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье разделено на два уровня и включает собственные зоны на улице, при планировке с 2 спальнями и 3 санузлами.

Собственная открытая терраса 42 м² (9-й этаж) и балкон на 8-м этаже
2 спальни и 3 полноценных санузла
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и зона прачечной со стиральной машиной
В здании: лифт, портье и кладовые; разрешены домашние животные

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
RI & K Pizza Ресторан 1 мин пешком
Aconcagua Аптека 4 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
The Coffee Store Кафе 6 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 7 мин пешком
Carabobo Метро 10 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 12 мин пешком

≈ US$ 1 246/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 492 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 563–US$ 795/месяц · 271 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 246
Сборы здания US$ 492
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 1 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 2 034

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 246
Залоговый депозит US$ 1 246
Всего при подписании US$ 2 492

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 532. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.