Полуэтаж 3 комнаты, 75 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hidalgo 35 3º A

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 227 объявлений).
Для вашего профиля это #93 из 141 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 643 · −US$ 78/мес Тихая улица

2 спальни, крытая парковка US$ 656 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #93 Semipiso 3 Amb C/ Dep Fte - 75 m² Baño y Toilette - Doble Entrada - Excelente Ubicacion US$ 721

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 3 комнаты с 2 спальнями, ванной и отдельным туалетом, с видом на улицу (frente). Общая площадь 75 м². Кухня с зависимостью для прислуги и прачечной, гостиная-столовая и кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что объект отремонтирован и недавно покрашен, с планировкой на 3 комнаты и кухней с зоной сервиса и прачечной.

Общая площадь: 75 м² (semipiso на 3 комнаты).
2 спальни, 1 ванная и отдельный туалет.
Кухня с зависимостью для сервиса и прачечной; гостиная-столовая.
Кондиционер.
В ванной есть ванна (по фото).

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 527 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Hidalgo y Arengreen Автобус 1 мин пешком
Parada Honorio Ресторан 2 мин пешком
Supermercados DIA Супермаркет 3 мин пешком
Cutter's Кафе 3 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 4 мин пешком
ABC Аптека 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 10 мин пешком
Acoyte Метро 13 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 932
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 143

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.