8 этаж, 43 м², французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · José Mármol 2100, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 410 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 820, включая возвращаемый залог US$ 410.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 410: на 10% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 458, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 456 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 391 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 410

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Стандартная квартира в Бойо (Boedo) площадью 43 м² на 8 этаже с лифтом. В ней есть гостиная-столовая, кухня с зоной для завтрака и встроенной прачечной, спальня, полноценная ванная и французский балкон. Горячая вода: от газового водонагревателя (calefón), как указано в объявлении.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 43 м² в Бойо, лифт и французский балкон, а на фото видны газовая плита и ванная с ванной.

Площадь указана: 43 м²
8 этаж, есть лифт
Кухня с зоной для завтрака и встроенной прачечной; горячая вода через calefón
Французский балкон и полноценная ванная с ванной

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер, стиральная/сушильная машина или посудомоечная машина) не упомянуты в тексте и не видны на фото.

На фото не видно основной мебели (не меблировано).
Стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина не показаны.
Кондиционер не указан в описании и не заметен на фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 379-US$ 540

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 634-US$ 1 114 · US$ 201 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Pedro Laurenz Площадь 3 мин пешком
Pizzas and Empanadas 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Caseros Метробус H/LSM 5 мин пешком
Para tí 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Saujil Кафе 7 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 8 мин пешком
Hospitales - Ringo Bonavena Метро H 14 мин пешком

≈ US$ 410/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 379-US$ 540/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 410
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 410
Залоговый депозит US$ 410
Всего при подписании US$ 820

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.