Студия с балконом и отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2000

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 283 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 070, включая возвращаемый залог US$ 283. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 283: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
Цена снижена с AR$480 000 до AR$440 000 31 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, балконом, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Отопление обеспечивается настенной печью с выводом (tiro balanceado). В доме два лифта, до Plaza Congreso около 3 кварталов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с видом на улицу, отдельной кухней и выходом на балкон из основной комнаты.

Отдельная кухня и полноценная ванная.
Отопление: estufa tiro balanceado.
Шкаф с вместительными ящиками.
В доме два лифта, рядом с Plaza Congreso.

Минусы

Чтобы уточнить комплектацию кухни и уровень естественного света, стоит сверить фото и планировку.

По фото не видно полный набор кухонной техники, стоит уточнить конфигурацию плиты/духовки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Market 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Horus 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Gran Via 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
25 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 283/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 283
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 435
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 283
Залоговый депозит US$ 283
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 504
Всего при подписании US$ 1 070

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.