Первый этаж с патио и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · General Urquiza al 2647 PB 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 30 сборов здания: US$ 341 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 933, включая возвращаемый залог US$ 311.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 311: на 29% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 440, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с отдельной кухней в Villa Martelli US$ 356 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с консьержем, Vicente López US$ 356 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente con Expensas Bajas US$ 311

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с собственным патио и зоной прачечной: 33 м² общая площадь (30 м² крытая). Есть кухня, гостиная-столовая с шкафом и 1 ванная комната. Расположение: примерно в 200 метрах от ж/д станции Florida, район Villa Ballester.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с внутренней планировкой на первом этаже, с собственным патио и полноценной ванной комнатой.

33 м² общая (30 м² крытая), внутренняя планировка
Патио с прачечной и гостиная-столовая со шкафом
1 ванная комната и кухня с 4 конфорками
Договор на 24 месяца с индексацией каждые 4 месяца по индексу ICL

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 375-US$ 576

Аренда на Airbnb · медиана US$ 669 · диапазон US$ 538-US$ 915 · US$ 171 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Restaurante "Florida Tenis Club" 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
de Pirlone 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
5' minutos 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Jumaro 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Target Gym 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 375-US$ 576/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 402
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Расчётный итог в месяц US$ 498

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Комиссия агентства собственника US$ 311
Всего при подписании US$ 933

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.