Ретиро, 3 спальни и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda Al 900, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 993 плюс US$ 265 коммунальных: US$ 1 258 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 993: на 34% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 508, 60 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 20 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями у Plaza San Martín в Retiro US$ 820 · −US$ 173/мес

Высокий этаж, балкон, 3 спальни US$ 999 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento En Alquiler, 4 Ambientes En Retiro, Reciclado, Apto Crédito, Apto Profesional US$ 993

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в районе Ретиро с восточной ориентацией и закреплённым парковочным местом. Центральное отопление радиаторами и кондиционер в гостиной-столовой и в главной спальне. В здании два лифта (основной и служебный) и просторный общий холл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 4 комнаты с основным и служебным входом, а также центральный климат-контроль и A/C в ключевых зонах.

3 спальни и 2 санузла (включая обновлённый туалет).
Кондиционер в гостиной-столовой и главной спальне; центральное отопление радиаторами.
Автоматические роллеты в гостиной-столовой и во второй спальне, выходящей на фасад.
Большая кухня в стиле «под эпоху» с встроенной прачечной у служебного входа.
Закреплённое парковочное место; в здании два лифта.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

196 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 375–US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 394 · диапазон US$ 2 458–US$ 5 076 · US$ 1 776 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Bandy Аптека 1 мин пешком
Confitera Saint Moritz Кафе 1 мин пешком
La Posta de Los Tucu Ресторан 1 мин пешком
Eurofit Спортзал 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Galerías Pacífico Автобус 3 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 262 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 375–US$ 3 200/месяц · 196 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 262
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 348
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Всего в месяц US$ 1 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 101. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.