Жилье: 2 спальни, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Isidro · Martín y Omar 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 150 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 1 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 300: первый месяц плюс залог US$ 1 150, который вам вернут.
Просят US$ 1 150: на 17% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 984, 76 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 21 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento de 3 Ambientes C/cochera y Pileta en San Isidro US$ 918 · −US$ 232/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en San Isidro Centro, San Isidro US$ 1 150

2 спальни с балконом US$ 1 000 · −US$ 150/мес Тихая улица

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Isidro · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 150, Сборы здания US$ 199, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 661. Залоговый депозит: US$ 1 150. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

163 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 478 · диапазон US$ 1 931-US$ 3 428 · US$ 817 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Empleados De Farmacia Аптека 1 мин пешком
Good Food Company Ресторан 1 мин пешком
Soffice Кафе 2 мин пешком
2 Автобус 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

US$ 1 150/месяц

Цена в USD

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 787-US$ 1 639/месяц · 163 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 150
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 661

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 300

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.