2 комнаты с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Álvarez Thomas 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 081, включая возвращаемый залог US$ 774.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 774: на 50% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 514, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 645 · −US$ 127/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 632 · −US$ 140/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 774

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Уркиса с просторным патио и грилем. В гостиной есть кондиционер и отопление с балансированным дымоходом, а также полноценная ванная комната. В здании есть бассейн, тренажерный зал и велопарковка; аренда включает кладовую и крытую парковку с фиксированным местом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает окна в сторону патио из гостиной, кухни и спальни, а само здание предлагает общие удобства и дополнительное хранение.

Просторное патио с грилем, доступ из основных помещений
Кондиционер в гостиной и отопление с балансированным дымоходом
Полноценная ванная комната с ванной
Удобства здания: бассейн, тренажерный зал и велопарковка
Включены кладовая (baulera) и крытая парковка с фиксированным местом (для 2 авто или большой машины)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amigo Supermercado 17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Chacras de Ushuaia 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 3 мин пешком
Código CrossFit 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 14 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 161

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 3 081

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.