Реколета, 4 спальни, 140 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 470, включая возвращаемый залог US$ 1 490 и наш гонорар US$ 1 490, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 490: на 16% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 765, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 800 до US$1 490 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты, балкон и паркинг US$ 1 307 · −US$ 183/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 4 спальнями в Recoleta US$ 1 200 · −US$ 290/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

4 спальни · Recoleta US$ 1 490

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете (Barrio Norte) площадью 140 м² на высоком этаже с восточной ориентацией. 4 спальни (включая комнату прислуги), 3 полностью оборудованные ванные и планировка с двойной циркуляцией. Аренда без мебели, есть отопление и лифт; с животными нельзя.

Ключевые детали

Просторная квартира с планировкой двойной циркуляции и отдельным холлом, с парадной зоной спереди и внутренними спальнями, плюс комната прислуги и отдельная прачечная.

140 м² общая площадь (140 м² покрытая), высокий этаж, восточная экспозиция.
Гостиная-столовая спереди с дверями-окнами; кабинет с балконом (или 3-я спальня).
4 спальни и 3 полных санузла (включая комнату прислуги с ванной).
Старая кухня с обеденным столом на каждый день и входом со стороны сервиса; отдельная прачечная.
Есть encargado/видеонаблюдение и лифт; аренда без мебели и без животных.

Минусы

Некоторые параметры не указаны (например, тип отопления или состав кухонного оборудования), поэтому лучше уточнить на просмотре.

Не указано, какое именно кухонное оборудование есть и какой тип отопления.
Не упоминаются парковка или дополнительные удобства дома.
Ванные описаны как “не после ремонта”, но в рабочем состоянии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

128 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 330 · диапазон US$ 4 490-US$ 9 661 · US$ 4 098 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 80 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pertutti 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Figurella 13 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 6 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком

US$ 1 490/месяц

Цена в USD

+ US$ 350 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 800/месяц · 128 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 490
Расчётные сборы здания US$ 350
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 1 927
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 2 232

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 490
Залоговый депозит US$ 1 490
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 490
Всего при подписании US$ 4 470

Меблировка: ≈ US$ 3 555 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.