Студия с балконом в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Mexico 100. Entre Azopardo y Av Ing. Huergo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 67% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 134 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано не менее 104 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monserrat US$ 800 · −US$ 200/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Monserrat US$ 750 · −US$ 250/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Monoambiente con Balcon US$ 1 000

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 помещение с балконом в Monserrat. На 2-м этаже башни «Ciudad», ориентация на юго-восток. В квартире объединённое пространство с встроенной кухней, балкон с открытым видом и ванная комната с душем. В здании предусмотрены amenities на последних двух этажах, бассейн на открытом воздухе с солярием, зоны гриля, общая прачечная (laundry), подземные общие парковочные зоны, а также система безопасности с постом в холле. Указана высота потолков 2,60 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Микроволновка

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Chacabuco y México Автобус 1 мин пешком
Mexico Метробус 2 мин пешком
Cafetería Ресторан 3 мин пешком
Belgrano Метро 4 мин пешком
Bar Piedras Кафе 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 13 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 1 160
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Всего в месяц US$ 1 242

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.