Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Saavedra · Ciudad De La Paz 3760 4º C, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 36% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 666 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс залог US$ 588, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 588: на 36% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 431, 55 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Monoambiente Divisible con Balcón. Saavedra US$ 458 · −US$ 130/мес Кондиционер

Студия с собственным патио и грилем US$ 526 · −US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Monoambiente En Alquiler A Estrenar - Nuñez US$ 588

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия для профессионального использования в Нуньесе на 4-м этаже, во внутренний двор/контрафронт, с балконом и ориентацией на запад. Площадь: 36,7 м² (жилая/покрытая) и 4,11 м² (полу-открытый балкон), всего 40,81 м². Кухня интегрирована: газовая варочная поверхность и электрическая духовка Candy, есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира новая: окна DVH, система с тягой/балансом и предусмотрена подготовка под кондиционер.

Светлый балкон на западной стороне (4,11 м²)
Интегрированная кухня с газовой плитой и духовкой Candy
Центральная горячая вода и место под стиральную машину
Здание на 9 этажей с лифтом и SUM с зоной коворкинга

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания нужно уточнять по документам.

Указаны отсутствие консьержа и отсутствие парковки
По питомцам есть расхождение: “нужно уточнять” и при этом в amenities указано “No pets”

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Darwin Passaponti Площадь 2 мин пешком
Paroissien Автобус 3 мин пешком
Paroissien Метробус 3 мин пешком
Xin Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
La Continental Ресторан 3 мин пешком
La Rosa Спортзал 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 16 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 400-US$ 520/месяц · 124 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.