Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bolívar 100, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 273 сборов здания: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 385: на 33% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 579, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на 2 этаже, выход на фасад, ориентация на восток, с естественной вентиляцией во всех помещениях. Есть балкон на фасад, отдельная кухня с отдельной зоной прачечной и место под рабочий стол/хранение. В здании 2 лифта и указаны ежемесячные расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, две спальни и полноценную ванную с естественной вентиляцией, а также отдельную кухню и прачечную. Горячая вода обеспечивается электрическим бойлером, а балкон выходит на фасад.

2 этаж, фасадная планировка, ориентация на восток
Балкон на фасад и выход из одной из спален
Отдельная кухня и отдельная прачечная
Горячая вода от электрического термотанка
Здание: 6 этажей, 2 лифта, постоянный encargado без проживания

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

155 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 579-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 759 · диапазон US$ 1 427-US$ 2 291 · US$ 869 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran Victoria 68 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cabildo de Buenos Aires 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Perú Метро A 3 мин пешком
Plaza de Mayo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Alsina Метробус 4 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 273 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 579-US$ 965/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 273
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 728
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 887

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Комиссия агентства US$ 383
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.