2 комнаты с 2 балконами в Бойо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Avenida San Juan 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 14% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 31 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 584 · +US$ 59/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Boedo US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Dpto 2 Amb Estrenar Full Amenities Alquiler Boedo US$ 525

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый 2-комнатный (1 спальня) апартамент на 10-м этаже, выход на внутреннюю сторону, с двумя балконами (один как терраса) и открытым видом. Кухня полностью оборудована: варочная панель vitroceramic, встраиваемая электрическая духовка и вытяжка. В здании есть премиальные удобства: газовый подогреваемый бассейн, тренажерный зал, SUM и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает объединенную гостиную-столовую-кухню и два балкона; район — Бойо, рядом с метро и гастрономической/коммерческой зоной.

10-й этаж, вид во двор/на заднюю сторону, два балкона (один террасного типа).
Кухня: vitroceramic, встраиваемая электродуховка и вытяжка.
Алюминиевые окна с DVH (двойной герметичный стеклопакет) и подготовка под кондиционер.
Удобства: газовый подогреваемый бассейн, спортзал, SUM на 40 человек и коворкинг.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 472 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 881 · диапазон US$ 634-US$ 1 040 · US$ 127 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Castro Barros Автобус 1 мин пешком
Boedo Метро 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Pane Кафе 7 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 7 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 11 мин пешком
Boedo Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.