2 спальни с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Venancio Flores al 3700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 464 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 12% ниже медианы сегмента в Floresta (US$ 530, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 20 сопоставимых в Floresta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dueña Alquila Amplio Depto en Fores US$ 464 · −20 мин/день Тихая улица

Квартира 3 комнаты в Флоресте US$ 430 · −3 мин/день · −US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 464

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Флоресте с открытым видом и хорошим естественным светом. В гостиной-столовой есть французский балкон, отдельная кухня, две спальни и одна полноценная ванная. В квартире установлен кондиционер холод/тепло, а в доме есть лифты и охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с боковой планировкой в доме с лифтами и охраной: французский балкон в зоне гостиной-столовой и две спальни с окнами наружу.

Площадь по объявлению: 50 м²; боковая планировка и ориентация на запад.
Гостиная-столовая с французским балконом и кондиционером холод/тепло; отдельная кухня.
Две спальни с окнами (в главной — встроенный шкаф) и коридор с большим местом хранения.
Полноценная ванная; в здании просторный холл, лифты (главный и служебный) и безопасность/вigilancia.

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · 2 спальни · Июл 2026

50 объявлений · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 520–US$ 695

Аренда на Airbnb · медиана US$ 848 · диапазон US$ 778–US$ 1 069 · US$ 15 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

La Posta Ресторан 4 мин пешком
Zas! Кафе 5 мин пешком
Azul Метробус 12 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 12 мин пешком
San Pedrito Метро 13 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 520–US$ 695/месяц · 50 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.