Flores Norte, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 170 коммунальных: US$ 891 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 22% выше медианы сегмента в Flores (US$ 590, 146 объявлений).
Для вашего профиля это #32 из 98 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Flores US$ 557 · −US$ 164/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Floresta US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Departamento 3 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal US$ 721

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Flores Norte: 68 м² общей площади и балкон на фасаде (ориентация на Запад). Включено парковочное место; в гостиной-столовой и в одной спальне установлены кондиционеры, также есть котёл (caldera). По описанию — свежая покраска и очень хорошее состояние.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 68 м² с балконом и включённой парковкой, с кондиционерами в гостиной и одной спальне и отоплением от котла.

68 м² общей площади, балкон на фасаде, ориентация на Запад.
Парковка включена.
Кондиционеры установлены в гостиной-столовой и в одной спальне (оборудование включено).
Отдельная кухня и полностью оборудованная ванная в отличном состоянии.
Свежевыкрашено и готово к заселению.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Boyacá y Vallese Автобус 1 мин пешком
San Hua Супермаркет 2 мин пешком
Romero Кафе 2 мин пешком
Flores Аптека 5 мин пешком
Pizzeria El Principito Ресторан 5 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 9 мин пешком
American Sport Спортзал 10 мин пешком
Carabobo Метро 12 мин пешком
Boyaca Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 271 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 989
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 200

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.