3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 489 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 1 698 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 651, включая возвращаемый залог US$ 1 489.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 489: на 12% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 104 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 165 · −US$ 324/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и парковкой, Vicente López US$ 1 600 · +US$ 111/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Depto 4 Amb Alquiler Cochera Balcon Y Amenities US$ 1 489

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Vicente López · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 489, Сборы здания US$ 209, Расчётные коммунальные US$ 103, Расчётный итог в месяц US$ 2 359. Залоговый депозит: US$ 1 489. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 1 750 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 419 · диапазон US$ 1 530-US$ 4 513 · US$ 59 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Vicente Querido Площадь 2 мин пешком
Parténope 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 1 489/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 400/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 489
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 801
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 60
Гарантия/кауцион US$ 242
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 559
Расчётный итог в месяц US$ 2 359

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 489
Залоговый депозит US$ 1 489
Комиссия агентства собственника US$ 725
Гарантия/кауцион US$ 2 948
Всего при подписании US$ 6 651

Меблировка: ≈ US$ 2 653 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.