Палермо Холливуд, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo Hollywood · Soler 5500

Вердикт по объявлению

На 50% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 651 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 010, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 505: на 50% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 405 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 228 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 505

Квартира в Палермо с видом на улицу US$ 550 · +US$ 48/мес

2 комнаты с балконом во двор US$ 460 · −US$ 42/мес Тихая улица

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в Палермо Холливуд с балконом в формате террасы и встроенным грилем. Интегрированная кухня с барной стойкой, полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией, а также спальня со встроенным шкафом. Есть 2 сплит-кондиционера холод/тепло и терраса на крыше с SUM и солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон-террасу, интегрированную кухню и спальню со встроенным хранением, а также общие удобства на крыше.

Балкон в формате террасы с включенным грилем
Интегрированная кухня с барной стойкой и местом под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией
2 сплит-кондиционера холод/тепло и терраса на крыше с SUM и солярием
Расположение в Палермо Холливуд, в одном квартале от Av. Juan B Justo

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Hollywood · 2 спальни · Сен 2026

1 767 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 950-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 686 · диапазон US$ 1 946-US$ 3 961 · US$ 1 629 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Barrera 1980 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Taco Box 106 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Master Fix 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Guatemala Метробус 4 мин пешком
Autoservicio Santa Isabel 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Bonpland 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 11 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Palermo Hollywood · US$ 950-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 770
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 063

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 010

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.