8 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Rivadavia 6141, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 504 объявлений).
Для вашего профиля это #369 из 373 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 211 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #369 Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso Con Balcón/lavadero | Caballito US$ 426

Смотреть все 373 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 373 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты (30 м² общ.) в Кабальито на Ав. Ривадавия, 8-й этаж. Ориентация на юг и восток, открытый боковой вид и хорошее естественное освещение. Отдельная газовая кухня, спальня со встроенным шкафом и балкон с зоной для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон, спальню со шкафом и отдельную кухню с естественной вентиляцией, в доме с постоянным encargado и двумя лифтами.

Отдельная газовая кухня с естественной вентиляцией в сторону балкона; горячая вода от газового бойлера (calefón)
Балкон с раздвижным алюминиевым остеклением и местом под мойку для стирки
Спальня со шкафом и полноценная ванная комната
Расположение на Ав. Ривадавия, рядом со станциями Puan и Carabobo (Subte Línea A)

Минусы

Аренда с обязательными условиями и без собственной парковки.

Питомцы не допускаются и парковка не включена (0)
Контракт на 24 или 36 месяцев с квартальной индексацией по IPC

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 404 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Morelos Автобус 1 мин пешком
Hemeopática de Flores Аптека 1 мин пешком
Bonafide Кафе 1 мин пешком
Orgullo Ресторан 3 мин пешком
Carabobo Метро 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 5 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 16 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 704

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.